Odmowa wydania warunków zabudowy – możliwa?

Z pewnością jest możliwe, by pomimo złożenia wniosku nie uzyskać dokumentu zawierającego warunki zabudowy. Może tak się stać, gdy nie spełnimy pewnych kryteriów. Jednym z nich jest to, aby przynajmniej jedna działka sąsiednia, która dostępna jest z tej samej drogi publicznej była zabudowana w takim sam sposób, co umożliwi nawiązanie do istniejącej zabudowy. Wymóg ten zwany jest dobrym sąsiedztwem. Drugim ważnym kryterium, którego niespełnienie przekreśla nasze szanse na uzyskanie warunków zabudowy jest dostęp działki do drogi publicznej, który ma być albo bezpośredni albo przechodzić przez prywatną drogę dojazdową. Dodatkowo, by uzyskać warunki zabudowy teren musi być uzbrojony, czyli mieć dostęp do wody oraz energii. Wymóg ten musi być potwierdzony przez specjalne przedsiębiorstwo, które zarządza siecią. Odmowa wydania warunków zabudowy nastąpi także wówczas, gdy taka decyzja byłaby niezgodna z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska oraz ochrony kulturowej zabytków. Stąd też, przy składaniu wniosku trzeba dokładnie sprawdzić, czy wszystkie powyższe kryteria są spełnione. Oszczędzi to czasu i pieniędzy.

Kategoria: mieszkanie trzypokojowe sprzedaż
Tagi: dom wielorodzinny sprzedaż, działka leśna oferta, działka sprzedaż, nieruchomości gminne oferty, nieruchomości gruntowe oferty

Przenoszenie nieruchomości

Teoretycznie jak sama nazwa wskazuje nie sposób przenieść żadną nieruchomość. Jak pokazuje praktyka dla chcącego nic trudnego. Pierwsze tego typu operacje można było zauważyć w Stanach Zjednoczonych, gdzie ludzie pakowali na Hard Trucki swoje domki. Na pozór niemożliwa do wykonania czynność stawała się rzeczywistością, o jakiej nasi niedawni przodkowie mogli pomarzyć. Ciężko oszacować ile poświęcenia i nakładów kosztowałoby to ludzi jakieś sto lat temu. Dziś wstępnie należy ocenić czy takie przenosiny są opłacalne, bo koszty takiej operacji nie[...]

Formalności budowlane – krok po kroku.

Jeżeli mamy w planach budowę domu koniecznie musimy uzbierać cały stos dokumentów. Żeby niczego nie pominąć i na niczym nie zostać złapanym powinniśmy zajrzeć do przepisów prawa budowlanego, ponieważ inwestor zorientowany w prawnych zawiłościach z pewnością budzi respekt wśród grona urzędników oraz pracowników budowlanych. Niezależnie od tego, czy jesteśmy już w posiadaniu działki zbieranie potrzebnych dokumentów powinno się zacząć od wydziału architektury właściwego urzędu gminy, tzn. tej, na terenie, której chcemy się budować. Koniecznie trzeba dokonać sprawdzenia odnośn[...]