Formalności budowlane – krok po kroku.

Jeżeli mamy w planach budowę domu koniecznie musimy uzbierać cały stos dokumentów. Żeby niczego nie pominąć i na niczym nie zostać złapanym powinniśmy zajrzeć do przepisów prawa budowlanego, ponieważ inwestor zorientowany w prawnych zawiłościach z pewnością budzi respekt wśród grona urzędników oraz pracowników budowlanych. Niezależnie od tego, czy jesteśmy już w posiadaniu działki zbieranie potrzebnych dokumentów powinno się zacząć od wydziału architektury właściwego urzędu gminy, tzn. tej, na terenie, której chcemy się budować. Koniecznie trzeba dokonać sprawdzenia odnośnie tego, czy upatrzona przez nas działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego. Jeżeli takie plan istnieje można ten kawałek ziemi zagospodarować tylko do tego stopnia, do którego plan pozwala. Stąd też ważne jest, jeszcze przed wizytą u architekta, zamówienie w urzędzie gminy wypisu i wyrysu z planu miejscowego. Każdy może go otrzymać po wniesieniu opłaty administracyjnej. Po otrzymaniu wszystkich dokumentów można swe kroki skierować do architekta i rozpocząć właściwy proces budowlany.

Kategoria: mieszkanie trzypokojowe sprzedaż
Tagi: dom wielorodzinny sprzedaż, działka leśna oferta, działka sprzedaż, nieruchomości gminne oferty, nieruchomości gruntowe oferty

Odmowa wydania warunków zabudowy – możliwa?

Z pewnością jest możliwe, by pomimo złożenia wniosku nie uzyskać dokumentu zawierającego warunki zabudowy. Może tak się stać, gdy nie spełnimy pewnych kryteriów. Jednym z nich jest to, aby przynajmniej jedna działka sąsiednia, która dostępna jest z tej samej drogi publicznej była zabudowana w takim sam sposób, co umożliwi nawiązanie do istniejącej zabudowy. Wymóg ten zwany jest dobrym sąsiedztwem. Drugim ważnym kryterium, którego niespełnienie przekreśla nasze szanse na uzyskanie warunków zabudowy jest dostęp działki do drogi publicznej, który ma być albo bezpośredni albo przechodzić prz[...]

Francuskie wymogi odnośnie zawodów nieruchomościowych.

Najsurowsze i największe wymogi odnośnie zawodów związanych z nieruchomościami ma z całą pewnością Francja. Prowadzenie działalności w profesji pośrednik w obrocie lub rzeczoznawcy majątkowego są rygorystycznie regulowane przez specjalną Ustawę oraz przepisy wykonawcze. Według przepisów tychże dokumentów prawnych każda osoba, która aspiruje do wykonywania zawodu nieruchomościowego musi legitymować się tzw. kartą fachowca, którą musi mieć ona zawsze przy sobie, ponieważ każdy może zażądać jej okazania. Ryzykując prowadzenie działalności, nie będąc w posiadaniu owej karty, p[...]