domy drewniane - www.zdrewnadomy.pl

Rynek nieruchomości a Unia

1 maja 2004 roku Polska wstąpiła do Unii Europejskiej. Przez wielu wydarzenie to było uważane za przełomowe – od tamtej pory wszystko miało zmienić się na lepsze. Czy jednak rzeczywiście? Jaki wpływ wywarło na rynek nieruchomości w Polsce? Dla mnie wejście do Unii Europejskiej nie było niczym ważnym. Nie rozumiałam, o co tyle hałasu. Nie wierzyłam w te wszystkie hasła, że przed Polską otworzyły się nowe horyzonty. Dopiero teraz, po trzech latach członkostwa wyrobiło się moje zdanie i potrafię wyjaśnić, o co chodziło mi wtedy i jak tę całą sprawę widzę dziś. Po pierwsze dla Polski otworzyła się bogata oferta pracy i studiowania za granicą. Dla zainteresowanych jest to bardzo korzystne – nie tylko będą mogli zobaczyć nowy kraj, podszkolić język, poznać nowe kultury, ale jeszcze na tym zarobią lepiej niż we własnym kraju. Obserwując to, co dzieje się ostatnio w naszym kraju dochodzę do wniosku, że to wcale nie jest takie pozytywne. Owszem, Polak ma więcej możliwości i lepsze perspektywy życia, ale w tym całym zgiełku i chaosie zatraca się polskość. W szkołach uczniowie ciągle marzą o pójściu na prestiżowe uczelnie wyższe – zagraniczne, młodzi ludzie szukają pracy w Irlandii, Wielkiej Brytanii by tylko zdobyć doświadczenie, jakiego nie zdobędą w kraju.

Kategoria: mieszkanie trzypokojowe sprzedaż
Tagi: dom stan surowy, mieszkania oferty

Przenoszenie nieruchomości

Teoretycznie jak sama nazwa wskazuje nie sposób przenieść żadną nieruchomość. Jak pokazuje praktyka dla chcącego nic trudnego. Pierwsze tego typu operacje można było zauważyć w Stanach Zjednoczonych, gdzie ludzie pakowali na Hard Trucki swoje domki. Na pozór niemożliwa do wykonania czynność stawała się rzeczywistością, o jakiej nasi niedawni przodkowie mogli pomarzyć. Ciężko oszacować ile poświęcenia i nakładów kosztowałoby to ludzi jakieś sto lat temu. Dziś wstępnie należy ocenić czy takie przenosiny są opłacalne, bo koszty takiej operacji nie należą do najtańszych pomimo dostępu do zaawansowanych technologii. Życie okazuje się okrutniejsze od realiów prezentowanych nam w amerykańskich programach reality show. Wystarczy trochę pomyśleć i dojdzie się do wniosku, że taniej wyjdzie nas sprzedaż byłej nieruchomości i znalezienie zastępczej w innej miejscowości. Jeśli koniecznie tęsknimy za naszym home, sweet home powinniśmy poważnie zastanowić się, jaki sens jest stąd uciekać? W końcu nie tylko zwierzaki nie lubią przenosin.

Kategoria: mieszkanie trzypokojowe sprzedaż
Tagi: działka przemysłowa bezpośrednio, działki inwestycyjne bezpośrednio, nieruchomości gminne oferty, nieruchomości gruntowe oferty

Formalności budowlane – krok po kroku.

Jeżeli mamy w planach budowę domu koniecznie musimy uzbierać cały stos dokumentów. Żeby niczego nie pominąć i na niczym nie zostać złapanym powinniśmy zajrzeć do przepisów prawa budowlanego, ponieważ inwestor zorientowany w prawnych zawiłościach z pewnością budzi respekt wśród grona urzędników oraz pracowników budowlanych. Niezależnie od tego, czy jesteśmy już w posiadaniu działki zbieranie potrzebnych dokumentów powinno się zacząć od wydziału architektury właściwego urzędu gminy, tzn. tej, na terenie, której chcemy się budować. Koniecznie trzeba dokonać sprawdzenia odnośnie tego, czy upatrzona przez nas działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego. Jeżeli takie plan istnieje można ten kawałek ziemi zagospodarować tylko do tego stopnia, do którego plan pozwala. Stąd też ważne jest, jeszcze przed wizytą u architekta, zamówienie w urzędzie gminy wypisu i wyrysu z planu miejscowego. Każdy może go otrzymać po wniesieniu opłaty administracyjnej. Po otrzymaniu wszystkich dokumentów można swe kroki skierować do architekta i rozpocząć właściwy proces budowlany.

Kategoria: mieszkanie trzypokojowe sprzedaż
Tagi: dom wielorodzinny sprzedaż, działka leśna oferta, działka sprzedaż, nieruchomości gminne oferty, nieruchomości gruntowe oferty

Odmowa wydania warunków zabudowy – możliwa?

Z pewnością jest możliwe, by pomimo złożenia wniosku nie uzyskać dokumentu zawierającego warunki zabudowy. Może tak się stać, gdy nie spełnimy pewnych kryteriów. Jednym z nich jest to, aby przynajmniej jedna działka sąsiednia, która dostępna jest z tej samej drogi publicznej była zabudowana w takim sam sposób, co umożliwi nawiązanie do istniejącej zabudowy. Wymóg ten zwany jest dobrym sąsiedztwem. Drugim ważnym kryterium, którego niespełnienie przekreśla nasze szanse na uzyskanie warunków zabudowy jest dostęp działki do drogi publicznej, który ma być albo bezpośredni albo przechodzić przez prywatną drogę dojazdową. Dodatkowo, by uzyskać warunki zabudowy teren musi być uzbrojony, czyli mieć dostęp do wody oraz energii. Wymóg ten musi być potwierdzony przez specjalne przedsiębiorstwo, które zarządza siecią. Odmowa wydania warunków zabudowy nastąpi także wówczas, gdy taka decyzja byłaby niezgodna z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska oraz ochrony kulturowej zabytków. Stąd też, przy składaniu wniosku trzeba dokładnie sprawdzić, czy wszystkie powyższe kryteria są spełnione. Oszczędzi to czasu i pieniędzy.

Kategoria: mieszkanie trzypokojowe sprzedaż
Tagi: dom wielorodzinny sprzedaż, działka leśna oferta, działka sprzedaż, nieruchomości gminne oferty, nieruchomości gruntowe oferty